房产税计税依据规定 房产税计税依据规定

房产税是以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税，在计税依据方面，房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，具体规定如下：

一、从价计征：按照房屋的原值减除一定比例后的余额计征，原值一般按税务机关核定的价格确定。

二、从租计征：以房屋出租的租金收入计征，税率为12%。

三、从价与从租合并计征：按照房屋的余值与出租房屋的租金收入合并计算，再扣除有关费用进行征收。

四、从价计征与从租计征的选择：纳税人既计房产税又计租金收入时，应将租金收入换算为应税房产值，计算缴纳房产税。

五、对在基建工地施工的单位和个人，按基建工地临时宿舍的造价或施工单位的工程承包合同记载的金额计征房产税。

六、对在农村地区按 *** 规定价格出租的农民住房，暂免征收房产税。

七、对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等单位向居民提供预防接种、妇幼保健等公益服务，对无偿提供的医疗和预防接种、妇幼保健服务取得的收入免征房产税。

八、对按照国家规定应当征收房产税的纳税人，以房产投资联营，共担经营风险的，以房产余值作为计税依据，不征收房产税；共担经营风险的，以出租方房产原值和出租方所得作为计税依据，按租金收入计征房产税。

需要注意的是，以上规定仅供参考，具体执行标准可能会因地区和具体情况有所不同，在具体操作时，应按照当地税务机关的规定执行，对于房产税的计算 *** ，各地也有所不同，如果您需要了解具体的计算 *** ，建议您咨询当地的税务机关或专业人士。