江苏房产税计税依据详解 江苏房产税计税依据

江苏房产税计税依据详解：房产税、土地使用税、城镇土地使用税的区别

在江苏，房产税的计税依据是按照房产的价值或租金来计算的，对于不同类型的房产，其计税依据有所不同，本文将详细介绍房产税、土地使用税和城镇土地使用税在江苏的计税依据，以便您更好地了解这些税收政策。

房产税计税依据

房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税价值或租金收入征收的一种税赋，在江苏，房产税的计税依据包括房屋的原值和租金。

1、房屋原值：是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价，如果房屋原价已无法确定，可以由纳税人按照房地产评估机构的评估价值确定。

2、租金收入：是指纳税人出租房屋所取得的租金收入，需要注意的是，对于出租的房屋，需要按照租金收入和规定的税率计算缴纳房产税。

土地使用税计税依据

土地使用税是以纳税人使用土地的面积或地段为计税依据，按照规定的单位面积土地税额计算征收的一种税赋，在江苏，土地使用税的计税依据包括土地面积和地段等级。

1、土地面积：是指纳税人实际占用的土地面积，纳税人实际占用的土地面积有变化的，应当自变化之日起30日内向税务机关申报办理土地使用税的变更登记手续。

2、地段等级：是指根据纳税人所处地段的优劣程度，将土地划分为不同的等级，并根据等级确定不同的单位面积土地税额，在江苏，不同地段的土地使用税额不同，纳税人应当按照所在地的地段等级缴纳土地使用税。

城镇土地使用税计税依据

城镇土地使用税是以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额标准计征的一种税赋，在江苏，城镇土地使用税的计税依据包括土地面积和地段等级，具体如下：

1、土地面积：与上述所述相同，需要注意的是，城镇土地使用税的计税依据与农村土地有所不同，农村土地一般不征收城镇土地使用税，而只征收耕地占用税。

2、实际占用土地面积与所在地的地段等级相结合：在江苏，城镇土地使用税的计税依据通常为纳税人实际占用的土地面积与所在地的地段等级相结合，纳税人应当按照实际占用的土地面积乘以地段等级对应的单位面积土地税额，来计算应缴纳的城镇土地使用税。

江苏房产税计税依据详解通过详细介绍房产税、土地使用税和城镇土地使用税的计税依据，帮助您更好地理解这些税收政策的具体计算 *** ，在实际操作中，纳税人应当根据不同的计税依据，按照规定的时间和程序向税务机关申报缴纳相关税收。