企业房产税征税依据详解 企业房产税征税依据

企业房产税征税依据是指国家根据相关法律法规规定，对企业在生产经营活动中所拥有的房产按照其计税价值或租金收入向国家缴纳的税金，它是国家财政收入的重要来源之一，也是企业应承担的税费之一，本文将从以下几个方面详细解析企业房产税的征税依据。

征税对象及范围

企业房产税的征税对象是企业拥有的各类房产，包括用于生产经营、办公、仓储等用途的房屋，征税范围涵盖了全国范围内的各类企业，不分行业、规模和地区。

计税依据

1、按计税价值征税：企业房产税按照房产的原值作为计税依据，即根据企业所拥有的房产原值减除一定比例后的余额，按照一定的税率计算缴纳企业房产税，这种情况下，房产原值包括房屋原价、重置价值等实际价值，需要企业提供相关资料以证明其真实性。

2、按租金收入征税：对于以租金形式获取收益的房产，企业房产税按照租金收入的一定比例征收，这种情况下，租金收入包括企业出租房产所获得的租金、转租收入等，企业需要提供相关租赁合同、发票等资料，以证明租金收入的合法性和真实性。

税率

企业房产税的税率因地区、政策等因素而有所不同，一般在1%-3%之间，具体税率由地方 *** 根据当地实际情况制定，并对外公布。

税收优惠及违规处罚

为了鼓励企业合理使用房产、促进经济发展，地方 *** 会制定一些税收优惠政策，如对小微企业、创业企业等给予一定的税收减免或延期缴纳等，对于违规缴纳企业房产税的企业，会按照相关法律法规进行处罚，严重者还会追究法律责任。

与其他税种的关联

企业房产税是与企业其他税种如增值税、所得税等密切相关的一个税种，企业房产税是计算企业所得税的一个扣除项目，企业在进行所得税汇算清缴时，可以将已缴纳的企业房产税在所得税计算时予以扣除；企业房产税也是增值税的征税对象之一，企业在出售或出租房产时需要缴纳的增值税中也会包含企业房产税的部分费用。

征管方式及信息化建设

为了提高征管效率、降低征管成本，各地税务部门会采取多种方式对企业房产税进行征管，如建立房产信息管理系统，将企业房产信息、计税依据等相关数据录入系统，实现信息化管理；推行电子税务局，让企业通过网上申报、缴纳等方式进行税务申报；加强与相关部门的信息共享，如与住房和城乡建设部门、房地产中介机构等合作，共同打击虚假申报、偷逃税款等违法行为。

企业房产税作为国家财政收入的重要来源之一，其征税依据涉及到征税对象、范围、计税依据、税率、税收优惠及违规处罚等多个方面，企业房产税与企业其他税种如增值税、所得税等密切相关，需要进行综合管理，各地税务部门也在不断加强征管方式信息化建设，以提高征管效率、降低征管成本。