云南省税务总局租房税政策解读及纳税指南 云南省税务总局租房税

概述

为了规范房屋租赁市场，促进房地产市场的健康发展，云南省税务总局出台了新的租房税政策，本篇文章将详细解读租房税政策的主要内容，帮助广大房东和租客了解如何正确纳税。

纳税对象

租房税政策的纳税对象为出租房屋的房东和承租人，房东为房屋产权所有人，需要缴纳房产税和营业税；租客作为实际使用者，需要按照租赁合同约定金额的百分比缴纳租金税。

税费标准及计算 ***

1、房产税：按照房屋原值的70%计算，根据出租房屋的面积大小不同，适用税率不同，具体如下：

（1）出租面积为30平方米以下的，适用税率为3%；

（2）出租面积为30平方米以上、100平方米以下的，适用税率为5%；

（3）出租面积为100平方米以上、500平方米以下的，适用税率为7%；

（4）出租面积为500平方米以上的，适用税率为9%。

2、营业税：按照租金收入的5%征收。

3、租金税：租客按照租赁合同约定的金额缴纳租金税，税率根据租赁合同金额不同而有所差异，具体请参考当地税务部门规定。

纳税期限及地点

房东和租客应在每月租金收入结算后的规定时间内缴纳租房税费，具体时间由当地税务部门规定，缴纳地点为房屋所在地税务机关办税服务厅。

优惠政策

对于符合一定条件的租房纳税人，可以享受税收优惠政策，房屋出租给残疾人的、低保家庭等，可以申请减免房产税和营业税，具体优惠政策请参考当地税务部门规定。

违规处罚

对于未按时缴纳租房税的房东和租客，将面临税务部门的罚款处罚，情节严重的，可能面临刑事责任，广大房东和租客应认真遵守税收法规，按时缴纳税费。

纳税咨询渠道

如有疑问，房东和租客可向当地税务部门咨询租房税政策，或通过官方网站、 *** 等途径了解更多信息，建议大家在签订租赁合同时，将缴纳税费的相关条款写入合同，以保障双方的权益。

云南省税务总局的租房税政策是为了规范房屋租赁市场，促进房地产市场的健康发展，广大房东和租客应认真遵守税收法规，按时缴纳税费，通过了解租房税政策的主要内容，可以帮助大家更好地应对纳税事宜，避免涉税违规行为的发生。