成都房产营业税收标准，成都房产营业税收标准详解

在成都，房产营业税的税收标准主要涉及到两个方面：出售房产和购买房产，以下是对这两个方面的详细解读。

出售房产的营业税收标准

1、普通住宅出售税收标准

对于出售普通住宅的房产，其营业税按照差价（成交价减去购买价）的5%征收，需要注意的是，购买时间超过5年的房产才可享受这一税收优惠。

2、非普通住宅出售税收标准

对于出售非普通住宅的房产，其营业税按照差价（成交价减去购买价）的5%-7%征收，对于个人销售或购买非住房，其营业税按照全额征收，税率为5%。

3、继承遗产的房产出售税收标准

继承遗产的房产在出售时，需要按照一般二手房的税收标准进行缴纳。

购买房产的营业税收标准

购买房产时，如果购买的是普通住宅，且购买时间超过5年，则可以免征营业税，但如果购买的房产是非普通住宅或非住宅类型（如商铺、写字楼等），则需要缴纳相应的营业税，税率为差价的5%。

其他注意事项

1、房屋出租税收标准

房屋出租时，需要按照租金收入的5%缴纳营业税，需要注意的是，房屋出租的税收政策可能因地区而异，具体请参考当地相关法规。

2、特殊情况处理

对于一些特殊情况，如房屋交易双方通过中介公司进行交易，或存在其他特殊情况，具体的税收政策可能有所不同，建议在交易前咨询专业人士，了解相关税收政策。

3、纳税期限和地点

根据相关法规，出售房屋或购买房屋的纳税人应在取得收入或取得不动产后的次月起6个月内申报纳税，纳税地点为房屋所在地的税务机关。

成都房产营业税的税收标准涉及到出售和购买两个方面，具体政策因房屋类型和购买/出售时间而异，在交易前了解相关税收政策，有助于避免不必要的税务问题。