房屋租金税率计算器 房屋租金税率计算器

租金收入个税计算公式

应缴纳个人所得税=租金收入*税率—速算扣除数

税率和速算扣除数

1、财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，税率是20%，速算扣除数为800元；

2、每次收入超过四千元的，税率是20%，速算扣除数为700元。

房屋租金增值税计算公式

当出租房屋为一般纳税人时：

当期应纳税额=当期销项税额-当期进项税额

销项税额=销售额×1.5%

销售额=含税销售额÷（1+1.5%）

进项税额为出租方提供的增值税专用发票上的税额。

房屋租金附加费计算公式

应缴附加税费=租金收入×(城建税+教育费附加)

注意事项

1、出租房屋需要缴纳的税费可能因地区和房屋性质不同而有所差异，具体请咨询当地税务部门或专业机构。

2、出租人需要按照规定缴纳税费，并开具发票，以避免任何法律问题。

其他补充说明

本计算器仅提供基本的税率和速算扣除数，仅供参考，实际缴纳的税费可能因地区和政策变化而有所差异，请以当地税务部门或专业机构的信息为准，请确保您了解并遵守所有相关法律法规，以免造成任何法律问题。

仅供参考，使用本计算器需要用户自行承担风险，并请务必核对清楚各项数据，如有疑问，建议咨询当地税务部门或专业机构，以获取更准确的信息。