房产税计税基础公式，房产税计税基础详解 房产税计税基础公式

房产税计税基础公式：房产税是财产税类，是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租赁收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，下面我们来详细了解房产税计税基础公式。

计税余值计征房产税

计税余值是指房屋原值减除一定比例后的余额，具体计算公式如下：

应纳税额 = 计税余值 × 税率

税率一般为1.2%-1.4%，需要注意的是，对于出租的房屋，应以租金收入为计税依据，而不是按照计税余值征收房产税。

从价计征与从租计征的区别

房产税的计税基础还可以分为从价计征和从租计征两种方式，从价计征是指根据房屋的原值和规定的减除比例计算出计税余值，再乘以税率计算应纳税额；从租计征则是根据房屋的租金收入来计算应纳税额，两种方式的主要区别在于计税依据不同，适用范围也不同，通常情况下，从价计征适用于自用的房屋，而从租计征适用于出租的房屋。

其他注意事项

除了上述两种主要的计税方式外，房产税的计算公式还可能涉及到一些特殊情况，对于共有房产的征收办法，对于房屋附属设施的征收办法等，这些特殊情况下的征收办法需要具体情况具体分析，但大体上可以参考上述两种计税方式的基本思路和公式。

房产税的计税基础公式是房产税征收的重要依据，在理解和运用这个公式时，需要结合实际情况，了解各种不同情况下的征收办法和注意事项，这样才能更好地理解和掌握房产税的计算 *** ，从而更好地履行纳税义务。

还需要注意的是，房产税的计算公式可能会因地区、时间等因素而有所不同，在具体应用时，需要参考当地的相关规定和政策，以确保准确理解和执行房产税的征收要求。