普通住宅的契税几个点？一文读懂契税标准与优惠政策 普通住宅的契税几个点

随着楼市的不断升温，购房已成为许多家庭的重要选择，而在购房过程中，契税是一个不可忽视的环节，普通住宅的契税几个点？本文将为您详细解读契税标准与优惠政策。

普通住宅的契税标准

根据现行政策，普通住宅的契税标准因房屋面积、购房者身份等因素而异。

1、面积在90平方米以下的普通住宅，契税税率为1%；

2、面积在90平方米以上、144平方米以下的普通住宅，契税税率为1.5%；

3、对于非家庭唯一住房（即二套房），契税税率仍为3%。

契税计算 ***

根据上述标准，契税的计算 *** 也十分简单，以购房合同中的总价款为基数，按照对应税率进行计算即可。

优惠政策

为了鼓励购房，国家对契税也出台了一系列优惠政策，对于符合一定条件的普通住宅，契税可以减免或享受优惠税率，具体包括：

1、对于符合国家相关规定的首次购房者，契税可享受优惠税率；

2、符合条件的军队、武警家属以及烈士子女购房，可享受优惠税率；

3、对于符合国家生育政策的家庭，购买普通住宅可享受优惠税率；

4、对于贫困地区和贫困家庭的购房者，可享受一定的契税减免。

注意事项

在缴纳契税时，需要注意一些细节问题，以免产生不必要的麻烦：

1、契税需在签订购房合同后按规定缴纳，逾期将产生滞纳金；

2、缴纳契税时需要提供相关证件，如身份证、户口本、婚姻证明等，证件不齐将无法办理；

3、契税标准会因时间变化而调整，需关注政策变化，以免产生不必要的疑问；

4、契税是房屋交易的关键环节之一，需与银行、评估等多个环节配合，因此建议购房者提前了解并做好准备。

普通住宅的契税标准在不同情况下有所不同，优惠政策也因时而异，在购房过程中，了解并遵守相关政策规定是每个购房者的责任和义务，注意细节问题，避免产生不必要的麻烦。