2017 2手房税收，2017二手房产税费详解：如何计算税费、优惠政策及注意事项

随着房地产市场的不断规范，二手房交易税收成为购房者关注的重点，本文将详细介绍2017二手房产的税收政策，包括税费种类、计算 *** 、优惠政策及注意事项，帮助购房者更好地了解二手房交易过程中的税费问题。

税费种类

在二手房交易过程中，涉及的税费种类主要包括增值税、个人所得税、印花税、契税等，增值税和个人所得税是主要税种，其他税费与一手房交易相同。

税费计算

1、增值税及其附加税的计算 *** 为：（网签价或评估价-购房成本）×5.6%，网签价或评估价是指买卖双方共同确认的价格，购房成本是指之前的二手房交易过程中已经缴纳的税费和中介费。

2、个人所得税的计算 *** 为：（网签价或评估价-原值-合理费用）×20%，原值是指卖方之前购买该房产时的价格，合理费用是指卖方在房屋交易过程中产生的其他费用，如公证费、贷款利息等。

3、印花税为房屋成交价格的0.05%，由双方各自缴纳。

4、契税分为两种情况：购买普通住宅（建筑面积小于90平方米）契税税率为0.05%；购买非普通住宅（建筑面积大于90平方米）契税税率为1%。

优惠政策

对于符合一定条件的购房者，可以享受税收优惠政策，对于出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人，可减免一定的个人所得税；对于符合国家政策的家庭唯一生活用房，可减免契税，对于购买自住房且能提供购房之日起两年内的完税凭证的，也可减免印花税。

注意事项

1、了解市场行情：不同地区的二手房市场价格不同，应了解当地的市场行情，确定房屋的合理价格。

2、及时缴纳税费：在二手房交易过程中，税费是不可避免的，在签订合同时，应明确约定税费承担方式，以及具体缴纳时间。

3、注意税收政策变化：税收政策会根据国家政策调整，应关注相关政策变化，以便及时了解自己的税收情况。

4、合理评估纳税额：根据房屋价值和自身实际情况合理评估纳税额，避免因评估过高或过低而产生不必要的纠纷。

5、咨询专业人士：对于不懂税收知识的购房者来说，咨询专业人士或机构能够更好地了解税收政策，避免因不了解税收政策而产生不必要的损失。

了解二手房交易过程中的税费问题对于购房者来说非常重要，通过本文的介绍，购房者可以更好地了解2017二手房产的税收政策，以便在交易过程中合理规划自己的资金，避免因不了解税收政策而产生不必要的损失。